2018年7月3日 星期二

內科廠辦交易增溫 以台塑集團購置內湖T.CBD最亮眼

2018-07-03 17:59經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導
信義全球資產Q2最新統計,北市商辦價格走勢平穩,市場交易量增加,平均售價維持在83.6萬元,資金資本化率小幅上調至2.46%,各商圈售價變動不大,不過內科廠辦交易明顯增溫,以台塑集團日前砸187億元購置內湖「T.CBD」最為亮眼。
信義全球資產經理王維宏表示,2018年第二季屬平穩復甦的一季,本季數據與上季相比變化不大,價格不變的情況下,激發不少觀望投資客進場增加買氣,其中建商買地情況熱絡,顯現建商及大型法人對市場信心依舊十足,投資意願持續擴張,預估下半年商用不動產依舊火熱。
從買賣交易來看,本季平均售價83.6萬元持平,平均資本化率2.46%,而這一季交易熱絡的A級和B級辦公也呈現價格持平的趨勢,分別是89.6萬元及72.8萬元。
若以各商圈來看,信義世貿商圈平均資本化率小幅提高,其餘商圈呈現持平狀態。整體而言,5季以來價格呈現區間盤整,處於平穩的走勢,但商用不動產交易量明顯增加,反應整體基本面好轉。
不過本季內科廠辦市場熱絡,除了台塑購入內湖「T.CBD」三棟,創見也買下麗寶總部大樓,內科平均售價維持在50.7萬的水準,而整體租金資本化率小幅上升至2.73%,租金也小升為1156元,內科商圈平均空置率4.75%。

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內科廠辦交易增溫 以台塑集團購置內湖T.CBD最亮眼

2018-07-03 17:59 經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導 信義全球資產Q2最新統計,北市商辦價格走勢平穩,市場交易量增加,平均售價維持在83.6萬元,資金資本化率小幅上調至2.46%,各商圈售價變動不大,不過內科廠辦交易明顯增溫,以台...