2018年6月26日 星期二

去年交易總額逾80億超越內科 汐科奪廠辦王寶座

2018-06-26 13:23

汐止廠辦交易熱絡,近三年交易著重在新台五路一、二段,大同路一段和社后樟樹灣工業區,而又以遠雄U-Town交易量最多,其次是台灣科學園區和東方科學園區。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕因廠辦價格相對內湖、南港便宜近4成,再加上科技聚落發展日益成熟,去年汐止廠辦交易總額竟超越傳統廠辦霸主內湖,躍升廠辦交易首要熱區。根據商仲業者統計2015~2017年3年廠辦實價紀錄,汐止去年全年交易額超過80億元,3年累積交易額超過200億元。
根據信義全球資產統計2015至2017年等近3年內湖、南港和汐止的廠辦買賣交易規模,發現汐止交易量逐年上升,三年總交易金額更是達到200億元,2017年更超越內湖交易金額,成為3大園區中的第一,交易總金額為80.7億元,比內湖多出了20億元,交易比重明顯增加;而買賣交易件數在三年當中也都維持第一,平均比內湖多出100多件。
進一步分析近三年三大區域廠辦的每坪成交均價,內湖每坪均價約46萬元,南港每坪均價約45萬元,汐止每坪均價約27萬元;以此價格比較,汐止是內湖、南港廠辦的6折。汐止因廠辦售價便宜、交通建設、科技產業聚集地等因素,造成上市櫃科技公司紛紛進駐汐科的主要原因。
近三年交易著重在新台五路一、二段,大同路一段和社后樟樹灣工業區,而又以遠雄U-Town交易量最多,其次是台灣科學園區和東方科學園區。
信義全球資產經理王維宏進一步分析汐止的租金收益率,汐止每坪均價27萬元,每月每坪租金約600元,推估租金收益率約2.67%,相較北市南港、內湖來得好一些。

"利達不動產為最專業的房地產代銷團隊,歡迎委託:廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產,等等相關業務。
利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司,並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才,從內湖延伸汐止,利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室商業不動產精英顧問團隊。
廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產 | 內科園區 | 內湖辦公室


沒有留言:

內科廠辦交易增溫 以台塑集團購置內湖T.CBD最亮眼

2018-07-03 17:59 經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導 信義全球資產Q2最新統計,北市商辦價格走勢平穩,市場交易量增加,平均售價維持在83.6萬元,資金資本化率小幅上調至2.46%,各商圈售價變動不大,不過內科廠辦交易明顯增溫,以台...