2017年11月6日 星期一

2017 百坪商辦租賃量排行,中山居冠

作者:MyGoNews蕭又安

時間:2017-11-06



2017年百坪商辦租賃量排行,中山居冠,內湖擠下信義當老三


2017年百坪商辦租賃量排行,中山居冠,內湖擠下信義當老三




新聞摘要







  • 2017年百坪商辦租賃量排行,中山居冠,內湖擠下信義當老三


【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋智庫統計實價揭露2017年百坪商辦租賃狀況,2017年至今共170筆,平均單價1594元,其中出租交易最多的區域為中山區,不過單坪租金最高的無庸置疑仍是信義區,平均租金50.5萬,單坪2318元。租賃量前五名的區域中,以內湖最便宜,每坪租金1296元。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016年百坪商辦租賃量排名也是中山和松山,而第三名是信義區,不過2017年暫時被內湖擠下。主要因為台北精華區商辦有限,信義區租金偏高,相對內湖空間大又實惠,商辦發展穩健,近年不乏鮭魚返鄉的台商有租商辦需求,都以內湖為首選,不少企業總部和公司都遷至內湖,連郵局也砸下64.2億買下長虹新世紀大樓,顯示內湖商辦市場長線看好。

 





 


進一步統計2017年商辦租金單價排行,清一色都集中在信義區,其中以二月份出租的101大樓80樓,單價3803元居冠,其次為九月出租的46樓,其總租金124.31萬,也是2017年商辦大樓最高。而完工兩年的國泰置地,以租金單價3700元稱后,遠雄信義金融大樓,3675元緊追在後,則是租賃身價第三高的商辦大樓。

 

張旭嵐分析﹐101大樓在信義區有其指標性,因此即使不少新商辦大樓加入,商辦租賃戰場,但仍吸引不少外商公司或國內高端企業公司,最高紀錄為103年,雪豹科技以單坪租金4411元租下83樓,實價登錄2017年僅兩筆交易紀錄,2016年五筆租金,受到國泰置地啟用招商的影響,成交租金單價落在3300~3600元之間,2017年行情略升8.9%,兩筆租金單價平均3792元。

 

國泰置地廣場在2016年有15筆資料,平均租金單價3312元,2017年三筆資料平均3536元,租金也略漲6.8%。而遠雄金融大樓2016年2017年都同為六筆,租金單價2016年3353元,2017年3332元,表現持平。


 


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