國稅局指出，財產租賃所得的計算，是以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額，為所得額，如納稅人不主張核實減除必要費用，可依財政部頒定的費用率43%，以租金收入之57%為所得額。
但收取違約金，並非提供出租財產收取的代價，是承租人因未完成約定承租期間或其他事由，造成出租人的損害，而依約賠償，依其所得性質為「其他所得」，國稅局強調，雖此項所得仍得減除必要費用，如寄送存證信函費用、訴訟費用等，但，如果納稅人無法提示相關證明資料，供查核，並無部頒費用率可以減除。
房東因房客中途解約而未退還的押金，如屬抵付房客積欠的房租，仍為租金收入，如未積欠租金，則該未退還的押金是違約金，並非房東應收未到期的租金，納稅人需申報違約金收入及其必要費用，避免遭補稅。
經濟日報提供
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