2017年7月19日 星期三

房仲全聯會:推房地合一利得稅率降至20%

2017/07/19 14:52





圖/TVBS


仲介公會全國聯合會理事長林正雄強調,新任期最重要工作是修訂房地合一實價課稅率降至20%,並推動落實經紀人簽章制度及營業員納入強制備查管理,杜絕非法房仲個體。

林正雄表示,全聯會彙整各縣市公會會員建言重點,列入第八屆全聯會工作目標,其中包括有「推動地政三法解除經紀業者買賣物件實價登錄義務」、「建議主管機關重新修訂合理之房地合一實價課稅稅制」、「推動落實經紀人簽章制度」、「推動不動產經紀日成為法定紀念日」等。

全聯會預計將朝專業面、法令面及公益面三大層面來推動,強化產業經濟蓬勃發展,並將列為第八屆全聯會理監事團隊短中長期業務發展重要目標。

林正雄指出,目前房地合一規定 2年內移轉必須繳納獲利的35%到45%,這完全否定房地產的投資功能,且現在早已課徵土地增值稅,沒必要再以房地合一稅來增加投資門檻,全聯會未來 3年內將朝向推動調降 2年內買賣不動產利得稅至20%。

他認為,將房地合一稅率降低後,有助房地產市場活絡,從業人員和家數不再一直減少,產業不致崩盤,可發揮穩定市場和安全社會的力量。

另外,目前實價登錄規範透過房仲業者成交者需登錄,但在地政三法卻存在很大的法律漏洞:自行出租的房東不在實價登錄規範內,許多想逃避申報租賃所得的房東便藉此漏洞私下出租,產生執法不公、損失稅收的狀況,這方面也需要改善。

林正雄強調,接下來任期將大力推動經紀人簽章制度及營業員納入強制備查管理,徹底杜絕非法個體。

他認為,唯有讓個人戶回歸到企業體系,消費者的交易安全才能有保障;此外,為了使房仲從業人員的專業度持續穩定提升,具體做法是彙整產官學界最豐富的不動產資訊,每半年定期發表台灣不動產業市場資訊,成為從業人員的最佳後盾。(中央社)

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