賣俗拒簽約 民眾投訴永慶強索服務費

【顧美芬╱台北報導】台北市林先生向《蘋果》投訴，今年2月初委託永慶房屋社子直營店銷售房屋，簽約委託價為980萬元，另簽「委託事項變更契約書」明訂底價729萬元，4月房仲告知買方出價740萬元，但他覺得價格太低、拒絕簽約，5月底永慶房屋要求支付29.6萬元服務費，覺得不合理。對此，永慶房屋表示，已完成仲介服務，依約請求給付報酬。

台北市林先生簽字的「委託事項變更契約書」，明訂底價729萬元。投訴人提供

永慶：已完成服務

台北市林先生投訴，2月初委託永慶房屋社子直營店簽専任委託銷售約，雙方簽立銷售契約書明訂售價980萬元，當天另簽「委託事項變更契約書」，訂出729萬元底價，合約載明若買方出價達前述最低價格，甲方則同意出售。
4月，業務員傳訊告知有買家出價740萬元，但林先生覺得740萬元價格偏低，不同意簽約。未料，5月底卻收到法院支付命令，6月中，他向法院提異議。
對此，永慶房屋仲介公司表示，因為已完成客戶委託居間仲介服務，所以要求依約給付服務報酬。永慶房屋社子直營店店經理陳柏翰表示，全案已由總公司統一回覆，不回應。 

---

主張被誘導須舉證

消基會副秘書長徐則鈺認為，從合約載明若買方出價達前述最低價格，賣方須同意出售，賣方也簽字表示同意，之後主張被房仲誘導則須舉證，若未履約，恐有違約之虞。他建議，民眾委託賣屋前應詳閱行政院消保處相關房屋買賣定型化契約，若有額外訴求，也須載明合約中，保障自身權益。