2017年5月5日 星期五

房產〉商仲:北市Q1商用不動產租賃熱度高於買賣

鉅亨網記者張欽發 台北



 






商仲:北市Q1商用不動產租賃熱度高於買賣。(鉅亨網記者張欽發攝)


信義房屋 (9940-TW) 旗下信義全球資產最新統計指出,北市商辦售價延續 2016 年下跌的趨勢,各商圈 2017 年第 1 季價格多呈小幅下修,因此平均售價跌至每坪 83.3 萬元,租金方面則微幅上漲至每坪 2125 元,空置率則下降到 6.23%,以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳。

 


 


信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買盤為主,但降價成交的案件量並不多,因此價格只能算是盤整修正,多數商圈僅微跌,只有單價較高的信義世貿商圈、敦南商圈跌幅較明顯。


從買賣交易來看,各級辦公室價格仍下修,總體平均為每坪 83.3 萬元,從商圈來看,信義世貿商圈由於單價最高,所以調整幅度也較大,由 99.1 萬元下跌至 97 萬元,下跌 2.17%,其餘各商圈修正幅度較小,僅能算是盤整修正。


另外,復興南京商圈的本季表現也相對佳,租金上漲 1.14%,空置率也下降回到 10% 以下水準。




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