作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-04-05
時間：2017-04-05
營利事業出售不動產損益以所有權移轉登記日核認歸屬年度
新聞摘要
營利事業出售不動產損益以所有權移轉登記日核認歸屬年度
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，營利事業出售不動產所產生之利益或損失，其歸屬年度之認定，應以不動產所有權移轉登記日期為損益所屬年度。
該局指出，按營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。
該局舉例，甲公司於2014年12月訂定買賣契約，出售其位於台中市之房屋及土地給乙公司，惟至2015年1月始辦妥所有權移轉登記並實際交付。甲公司於辦理2014年度營利事業所得稅結算申報時，將該房地交易所得列報為2014年度所得，經該局調減2014年度財產交易所得，改列為2015年度所得，並補徵稅額。
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