2017年3月9日 星期四

景氣冷北市商辦交易少3成 售價卻僅小跌


內科去年廠辦交易不受景氣影響,商仲統計去年交易量不僅為減少,成交價還小漲。資料照片

 
房市連2年空頭籠罩,住宅市場價量都喊趴,不過商辦市場交易雖明顯量縮,價格卻僅微跌,宏大國際資產總經理陳益盛指出,近年鮮少興建商辦出售,因此供給少,投資客也較少,是其維持在穩定的價格區間主因。據宏大統計,2016年與2015年相較,北市5大行政區中型以上商辦交易件數約減少58件,1年少掉3成交易量,不過成交價格卻僅跌了1.4%,其中松山、大安成交價還有小漲3%~5.4%,信義、中正及中山則小跌2.2%~8.5%。值得注意的是,內湖、南港交易件數未減少,內湖廠辦成交價甚至漲了6.42%,至每坪約54.7萬元。陳益盛表示,去年整體市場變化尚在預期範圍內,並不像住宅類近2年的跌幅是以「成數」計,商辦僅是以「趴數」計。至於今年商辦市場走向,陳益盛認為,有4大商辦大樓動向值得關注,分別是冠德敦北國際企業總部地上權、宏盛國際金融中心、佶泰南港預售商辦B棟及長鴻辦公大樓法拍案,未來出售情形將會是今年商辦市場的重要觀察指標。(陳世峰/台北報導)

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