2016年12月20日 星期二

「房子買貴自住沒差」 你信嗎?



自住買貴到底有沒有差?引發PTT網友熱議。資料照片


常聽到不少的房市名嘴說:「房子價格買的起最重要,反正自住沒差」,但仔細一想,自住真的沒差嗎?

PTT home-sale版有網友發文標題「其實自住買貴也是有差的!下手前,請想好!」,內文直指在房市多頭上漲時,買貴真的沒差,反正房價還會再墊高,自住幾年後賣出也還會賺錢。

但文指出,房市進入空頭下跌階段,跌幅深不見底,很多人可能選擇斷頭,並舉例當年日本幾個大城市也被炒高到年輕人買不起,房價開始多殺多,很多人房子超跌後,寧可選擇法拍,甚至也有人買了房又繼續看到房價下跌,也不想再繳房貸。

有網友出來讚聲認為自住買貴有差,「沒發生什麼金融危機(房價)就向下修正,如果再發生一下,下跌幅度會很恐怖的」。

但也有網友不以為然,認為看得懂房價走勢的當然認為自住有差,問題是真的看得懂嗎?甚至吐嘈「會在意買貴還是別買吧,市價的波動都承受不了,代表能力、存款還不夠,租房就好」。

討論串不乏認真網友分析認為,自住買貴以為不賣沒賺賠問題,但不賣掉的房子就是消耗品,持有稅再加上貸款,一輩子努力只換來了帶不走的房子,人生很悲哀;也有網友雖然贊同自住買貴有差,但卻提醒台灣房貸時房屋只是「擔保品」,拍賣如果無法完全清償債務,剩餘欠款還是背在借款人身上...除非走投無路或是已經脫產,否則主動「寧可選擇法拍」的情況其實不會這麼多。(地產中心/綜合報導)

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