2016年10月17日 星期一

央行利率不變 房仲:房市逐漸回歸基本面


(中央社記者潘智義台北29日電)住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,央行連續4次降息後,決定維持利率不變,除與目前利率已處於低檔,降息對景氣刺激效果有限外,似乎也提醒財政政策應接棒改革。
中央銀行今天理監事會維持利率不變,以維持物價與金融穩定,對房市政策並無著墨。
徐佳馨表示,從此次利率不動,加上對房市沒有進一步措施的態勢來看,央行對房市從「積極管控」,轉由市場機制決定的態度明顯,接下來應不至於有新一波調控措施。
她認為,雖然低利環境會延長價格盤整時間,但房市將經過市場汰弱留強洗禮後,可望逐漸回歸基本面。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,央行已連4度降息以穩定市場,避免熱錢湧入,經過英國脫歐事件後,整體市場已回穩,理監事會前業界多認為不會再降息。
郎美囡說,美國總統大選結果未至,保留半碼彈性,以防未來不確定因素發生時可因應,故此次維持利率不變並不意外。
不過,央行對豪宅的房市管制仍未鬆綁,顯見對於不動產市場指標性物件依然嚴控,防止房價追高情況再次發生。1050929

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