2016年5月24日 星期二

壽險業扮救市主 商辦買氣將回溫

2016-05-24 03:06:33 經濟日報 記者郭及天/台北報導

國泰人壽昨(23)日宣布擬投資國內不動產,商仲業指出,大型壽險業投入商用不動產市場,有機會提振低迷的商用不動產買氣,預期今年會有幾筆較大型的商用不動產交易案成交。
2012年金管會對壽險業投資不動產實施「金八條」政策,明訂壽險業者收益型不動產最低限制後,過去是商用市場主力的壽險業者,購買國內商用不動產規模萎縮,買方結構反以企業自用買盤為主。
多家商仲業者表示,今年第1季商用不動產市場所投資市場觀望氣氛持續,加上可投資物件有限及收益率維持低檔,投資人看淡並紛紛縮手。壽險業可投資不動產資金仍充沛,評估動作仍很積極並未退燒,就是卡在賣方不降價、投報率不足的問題,使成交規模欲大不易。
仲量聯行總經理趙正義表示,壽險業的資金充沛,即使商用市場仍有房屋稅高、經濟成長等挑戰存在,不過政局穩定、央行降息的政經環境,都有利於壽險業者增加得國內投資商用不動產的規模增加,預期今年有幾筆較大型的商用交易案可望成交。
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