2015年10月19日 星期一

不可不慎!工業住宅違法糾紛多,購屋一定要特別小心

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2015-10-19

新聞摘要
  • 工業住宅違法糾紛多,購屋一定要特別小心
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市政府表示,日前建商於乙種工業區以資訊軟體業的名義興建建築物,並以透天住宅等廣告進行銷售,造成民眾購買後作為住家使用造成糾紛,市府再次呼籲購屋民眾務必檢視建築物使用執照,並注意是否有加註乙種工業區申請用途為資訊軟體業,應依核准資訊軟體業用途使用限制,不能作為住宅等其他違法使用,勿有撿便宜心態,日後恐造成違規使用而被開罰的風險。

高雄工務局長趙建喬表示,市府自2000年起即不再核發乙種工業區內以「資訊軟體業」項目申請建築執照案,工務局為杜絕工業住宅違法情事,若有疑似建案申請會透過建築技術諮詢小組嚴格審核把關發照,也同步橫向聯繫市府相關單位追蹤查核後續使用情形。另外,針對土地使用管制、建照核發、興建銷售及取得使用執照等四階段制定更嚴格的審查機制,避免還有違法的情形發生,由市府相關單位組成聯合稽查小組到現場勘查,以加強違規查處。

工務局表示,高雄市乙種工業區用途為資訊軟體業連棟透天式建築物,大部分位於三民區及左營區,乙種工業區是以供公害輕微的工廠使用為主,不論那一類型工業區,依法只能作為工業生產設施等相關使用,不能作為一般住宅使用,但是部份業者將乙種工業區用地以資訊軟體業申請興建建築,於完工取得建築物使用執照後,卻以透天住宅及店面的名義做為廣告銷售,導致民眾購買後在不知情的情況下違規作為住家使用。

儘管工業住宅的價格比鄰近區域一般住宅便宜,但依規定工業區建築物不得做為住家使用,若購屋者購買時未注意建築物使用執照加註的事項,日後不只要面臨被稽查住家違規使用的風險,還有被檢舉取締受罰等責任,因此購屋者購買時不可不慎!

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