2015年5月29日 星期五

非交易取得房地 持有認定放寬 房地合一 再釋善意

2015/05/29

吳泓勳/台北報導
非交易取得房地持有認定,財政部大放寬。財政部長張盛和昨表示,經過前晚、昨早連續討論,房地合一稅制確定針對「非交易」取得的自住不動產,原則上放寬持有年限的認定。
  舉例來說,3個兒子繼承父親房屋,但因分家不得不賣房,可能會被誤課1年內賣房45%高稅率。為避免這類情形,財政部決定放寬,允許將父親買入持有的年限合併計算,可降低稅負。其他如區段徵收的抵價地;重劃抵費地、合建分屋等也都適用。

  對於這部分認定放寬,張盛和強調,今早也特地找來業者,包含不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田,以及中南部公會業者一起討論,「全部都表態支持財政部做法」。

  對於房地合一稅本會期闖關,張盛和說,各黨團包含台聯黨、親民黨委員都願意支持,民進黨則希望微調,註明稅收用在長期照護,今(29)天國民黨也將開黨團大會,對法案態度已有共識,最快下禮拜就有機會排入財委會審查。

  放寬認定,是否因此衝擊房地合一稅收?張盛和則說,這些類型個案的持有期間放寬是為了考量公平面,但案件數算起來並不多,並不會劇烈影響原本預估的稅收。

  張盛和指出,房地合一共識越來越強,包含政大教授張金鶚、房改盟、巢運等團體,都願意前往立法院協助爭取,過去反對聲音現在都變成助力。

  張盛和也坦言,為推動房地合一,他隨時都在思考,笑說有些方案例如這次土增稅的稅基相減概念,都是半夜想出來的。

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