2015年5月15日 星期五

沒在怕!危機入市 建商推案不手軟

2015/05/15

蔡惠芳/台北報導
房地合一實價課稅版本1年3變,利空效應轉弱,上市建商挾著品牌效益的競爭力,紛紛危機入市,挑戰區域單價新高紀錄。全坤建設近期將公開上市台北市萬華「雲峰」,挑戰萬華第一筆每坪單價破100萬元大關的紀錄,高樓層可能開出破百萬的區域歷史新高。
  行政院日前公布房地合一實價課稅草案,比奢侈稅課稅要輕,加上1年3變、市場預期送到立法院三讀前還會有變數,在利空效應相對減輕之下,大型建商仍勇於購地、推案,尤其較具品牌優勢的大型上市建商,逆勢推案,且開出區域新高,勇闖房市。

  國泰建設、冠德建設、全坤建設、長虹建設等,最近都有新案,每坪單價挑戰區域新高。

  國建最近公開的桃園「賦都」,可售案量約30億元,每坪開價平均達52萬元,已創下桃園新高。國建協理林清樑表示,自3月開賣迄今已售出近6成,國建的品牌是順銷的最大加分,考慮調漲每坪售價。

  冠德建設最近籌備推出新北市中和「冠德大境」,可售約50億元,每坪開價66~78萬元,由創意家行銷公司代銷,據悉已售5成。冠德建設總經理洪錦欽表示,「冠德大境」基地規模達2,500坪,是中永和少見的大基地住宅社區,氣勢宏偉,吸引不少換屋族,因此高樓層戶別是中和首見的「見7」先例。

  台北市也有創新區域天價的新案,萬華的「全坤雲峰」預計近日正 式公開,總銷約50億元為先建後售案,是萬華第一筆每坪單價破100萬元大關的個案。進入第2季,「雲峰」銷售成績可望為全坤建帶來虧轉盈的契機。

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