2015年5月11日 星期一

查稅一波波 鎖定包租公婆 房租所得列下波查稅重點。

2015/05/11

記者林淑慧/台北報導
政府查稅一波波,鎖定包租公、包租婆!中區國稅局表示,待5月綜合所得稅結算申報結束後,即將展開黃金店面、房屋租賃所得的大查稅;如果去年報前年所得稅時,沒有誠實申報租金收入者,小心收到國稅局的追繳令。
  立法院財委會今天將邀請財政部長張盛和,就「遺產及贈與稅稅收情形暨國稅欠稅狀況提出改善計畫」提出報告並備質詢。

  國稅局官員指出,近年國內房價高漲,各區國稅局對不動產資本利得的查核,可說是「火力全開」,尤其是個人名下持有三戶以上不動產,或坐擁黃金店面的包租公、包租婆,都是被國稅局重點鎖定的查稅對象。

  包括都會區繁華路段主要街道的店面、一人持有三戶以上非自住的房屋、租金訂定偏離市價,或相關檢舉案件,都是租賃所得的主要查稅重點。

  財政部表示,目前即將開查的是102年度的報稅案件,全台至少選查千件個案,逐一交叉比對房東的報稅資料,確定有無漏報或低報。

  官員說,土地或房屋的租金收入,須依稅法課徵綜合所得稅,但實務上經常發生房東、房客雙方藉故壓低申報租金,以規避所得稅,但國稅局每年都會利用蒐集財產出租的課稅資料,比對勾稽申報情況,並參照當地一般租金標準,調整計算房東的租賃收入,並要求補稅。

  另外,承租繁榮地點的黃金店面,卻將店面租金高額低報,或未注意租金應辦理扣繳及申報憑單者,國稅局除將按照書面審查選案外,也將透過實地走訪抓漏,一旦查獲營業人給付房東租金,未如實扣取稅款及填報憑單,也將依法開鍘。

  財政部表示,在高房價時代,查稅已成為遏止炒房的重要措施之一,不動產相關交易及所得查核,是五區國稅局年度「重中之重」查稅工作,鎖定項目、查核對象及範圍等,有逐年擴大趨勢。

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