出售受贈房屋 留意取得成本基準

2015/04/23 記者林淑慧／台北報導

下月就要報稅了，安永聯合會計師事務所會計師楊建華昨(22)日提醒，民眾出售受贈的不動產時，必須注意取得成本的基準，若無法取得買價及相關成本證明，可以採用財產交易所得標準法計算所得額，才能看緊荷包少繳一點稅。 　　遺贈稅大幅降低後，房屋贈與移轉也隨之大增，2013年達5.17萬棟，創下1991年以來、近23年新高；由於受贈族的成本低且容易稽查，加上實價登錄後有更多資料可參考，「受贈族」的轉手售屋所得，近年已成為國稅局的查稅箭靶。 　　安永會計師楊建華指出，民眾在賣房子時，依規定須繳納財產交易所得稅，但如果出售的是贈與得來的房子，在計算財產交易所得時，要注意取得成本的基準。 　　楊建華指出，在一般情況下，民眾出售房屋時若無法取得買價及相關成本證明，才能採用財政部訂頒的財產交易所得標準法計算所得稅額，而出售因贈與取得的房屋，須以成交價額扣除受贈時的房屋時價及相關費用，得出所得額後報繳綜合所得稅。 "利達不動產為最專業的房地產代銷團隊，歡迎委託：廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產，等等相關業務。 利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司，並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才，從內湖延伸汐止，利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室之商業不動產精英顧問團隊。 廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產 | 內科園區 | 內湖辦公室