2015年3月31日 星期二

10年首見 全台商辦大樓 首季零成交

2015/03/31
10年首見 全台商辦大樓 首季零成交
陳宥臻/台北報導
住宅交易市場冷,今年首季全台商辦大樓更出現「零」成交,為10年罕見現象。世邦魏理仕估計,台北市非核心區域的商辦價格,今年恐會下修10%。
  世邦魏理仕昨公布今年Q1辦公市場季報指出,扣除住宅市場的不動產交易量全台為352億,其中辦公室市場首季交易額掛蛋!

  世邦魏理仕主管表示,房屋稅制影響投資人進場意願,首季同時也是傳統農曆年節淡季,使得首季成交量352億元,較2014年Q4減少51%,和去年同季相比也下修3%,是金融海嘯以來同期第二低。

  另一方面,信義全球資產(Sinyi Global)昨公布最新調查,顯示台北市辦公室平均售價已連續3季凍漲,平均售價從2014年Q2的每坪85.9萬元,歷經一年,還是停留在86萬元,顯示售價在整體房地產市場降溫的情況下,價格幾乎已失去了向上的動力。至於租金則連續4季呈現成長,Q1辦公平均租金為2081元。

  信義全球資產總經理柯宏安分析,今年在農曆年之前,市場氣氛仍相當低迷,不過年後受到房地合一稅制從輕的政策風向球影響,買氣在3月逐步回穩,第2季在自用買盤可望進場,推動商辦市場表現逐步回穩。

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