2014年11月21日 星期五

汐止房市依舊維持熱度

汐止房市依舊維持熱度
金鑽汐止☞閱泰然金鑽汐止☞閱泰然

新北市汐止成為「大台北新東區」

新北市長朱立倫表示,大台北發展區塊已從台北市東區延伸到內湖、南港,新北市汐止成為「大台北新東區」,發展榮景看好。新北市府推動「大汐止經貿園區」,攸關汐止發展榮景,汐止聯絡道橋、社后大橋及捷運汐止民生線都有具體的開發進度,滿足當地工商發展及民生需求。朱立倫說:「很快汐止民生線也會動工,我們會全力以赴。」[詳情]



汐止房價,進行補漲+追漲行情

新北市在汐止區推動公共建設不遺餘力,這些作為提升了汐止的城市新價值,加上近鄰「台北新東區」南港高房價的牽引,讓汐止房市更具補漲與追漲空間。新北市汐止區接壤的南港、內湖預售價格,已經達到每坪105~110萬元行情,而車程5分鐘進入「台北新東區」的汐止區每坪50~55 萬元,價差達50%。2005年員山子分洪道完工後,汐止房市經歷5年時間驗證,確定不再逢大雨必淹,行情擺脫苦悶的「1字頭」,跟著南港房地產出現「比價行情」,區域內站上每坪30萬元以上價格。2013年台鐵推動捷運化在汐止區看到效果,汐科站的啟用,讓居民感受到軌道運輸的便捷,汐止房價站上每坪50萬元。2014年,南港房價攻上100萬元單價。在城市房價比較下,汐止進行「補漲+追漲」行情。[詳情]

汐止房地產具備增值5特色

公共建設支撐區域發展 基隆河防洪整治、新長安橋、汐止聯絡道橋、新社后橋、捷運汐止民生線、保長國小老舊校舍整建、托育和托老中心等。 台鐵捷運化交通更順暢 台鐵在汐止至南港間增設汐科站、汐止站,快速將人潮從汐止轉進台北。擁有重要通勤系統,城市價值上揚。 大汐止經貿園區提升需求 大汐止經貿園區預計吸引超2000家企業進駐,創造近8萬個就業機會,創造汐止區住房高需求,房價當然長期看漲。 南港上漲汐止比價推升 南港預售房地產挑戰百萬單價,5分鐘車程外的汐止區,半價即可購得同級不動產,在比價優勢上,汐止行情穩健上揚。[詳情]

新北「蛋黃6區」汐止房價最親民

汐止區屬於新北市6大「蛋黃區」中,預售優質新屋房價最親民的區域,當其他區域平均房價都站上「6字頭」,汐止「5字頭」已可買到優質建案了。近期,政策面打房的動作很多,從奢侈稅、房地合一稅......等等,都讓一般民眾認為房地產可能會出現調整狀況。淡江大學產經系副教授莊夢翰表示,即使房市轉冷,「蛋黃區」要出現低價屋的難度比較高,除非建商、屋主資金出現危機,否則,「蛋黃區」內的優質不動產,都屬於「不需期待房價下跌的區域」。 [詳情]

汐止5字頭優質住宅,房價剛好而已

過去3年來,汐科生活圈房價每年漲幅約1成,目前,新案成交單價站上5字頭。未來規劃捷運汐止民生線,與台北市交通網絡更加緊密,房市後勢可期。根據新北市政府民政局統計資料,到2014年8月止,新北市10年來戶籍人口成長率約為7.1%,同期間,汐止區戶籍人口成長率達12.6%,成長率約為新北市1.77倍,人口成長率的增加,當然代表對於住房需求的提升。汐止區的地理環境接近台北市南港、內湖,而這2個區域內分別有南港經貿園區、內湖科學園區,以及汐止本身的大汐止經貿園區,這3大科學園區的合計產值已經超越新竹科學園區,科技新貴的購買力提升後,也帶動這3 區房地產買盤持穩。部分無法承擔台北市高房價的科技新貴,選擇距離上班很近的汐止居住,同樣帶動汐止區域的住房需求。[詳情]

新北汐止名人巷「閱泰然」經典名宅

在日本,從大馬路邊轉進的靜巷住宅,行情遠遠超過大馬路邊的房子,建商採用高品質建材或更細緻建築規畫,使得「一巷宅」予人精緻高雅的印象。名詞發源於日本的「一巷宅」,是指從大馬路邊轉進的靜巷住宅,在繁華轉身之間,既可擁有鬧區的生活機能,居家環境又頗為寧靜,是一種離塵不離城的優質居所。與主要幹道僅有一巷之隔的住宅,可避免人車往來的喧囂,擁有較佳的居住環境,走幾步路就能享受同樣的便利生活機能,既便利,又擁有住宅應有的大器,因此很受歡迎。[詳情]

「閱泰然」5分鐘滿足民生All In One

住在汐止其實很棒!四季各有不同自然美景特色,讓生活在這個區域的民眾,可以輕鬆饗宴大自然恩賜。春天時節,汐止大尖山風景區就是汐止遠眺台北城市美景的後花園,海拔高459公尺,有3大賞櫻地點,分別是聖德宮、天秀宮停車場及天道清修院。春夏交替,位於汐止湖東街5巷的翠湖,不但有美麗5月雪的賞油桐花景點,也有數量可觀的螢火蟲。進入秋季,位於汐止區鄉長社區的「大埤荷花池」呈現另類風情,秋末轉冬之際,從汐止汐萬路3 段沿著指標走,「新山.夢湖」近年成為熱門拍婚紗新景點。[詳情]

「閱泰然」汐止銀級綠建築,優質好宅

「閱泰然」從建築內在的骨幹開始,就已經幫客戶做到「最精緻設想」,一棟邁向銀級綠建築標章的優質名宅新建築,正在汐止水源路輝煌誕生。台北副市長張金鶚認為,良好社區的硬體條件要符合5項條件,(1)好建造:要有好信譽的建築團隊建造。(2)好規模:社區的戶數不要太大或太小。(3)好距離:最好能位在大馬路旁第一巷。(4)好公設:建築規劃公設比在30%上下。(5)好停車:以平面式停車位的配備最佳。這5個良好社區條件中,最恰當社區戶數的認知上比較有爭議,實際上,就個案的整體規劃來看,社區戶數以少於百戶的社區較適宜,戶數過多恐會影響生活品質。[詳情]

買房先挑綠建築

沒有留言:

內科廠辦交易增溫 以台塑集團購置內湖T.CBD最亮眼

2018-07-03 17:59 經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導 信義全球資產Q2最新統計,北市商辦價格走勢平穩,市場交易量增加,平均售價維持在83.6萬元,資金資本化率小幅上調至2.46%,各商圈售價變動不大,不過內科廠辦交易明顯增溫,以台...