2014年11月16日 星期日

汐止房價,進行補漲+追漲行情


作者:MyGoNews方暮晨
時間:2014-11-16
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汐止房價,進行補漲+追漲行情,朱立倫:為汐止重大建設繼續努力
汐止房價,進行補漲+追漲行情,朱立倫:為汐止重大建設繼續努力
新聞摘要
  • 汐止房價,進行補漲+追漲行情,朱立倫:為汐止重大建設繼續努力
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新北市在汐止區推動公共建設不遺餘力,這些作為提升了汐止的城市新價值,加上近鄰「台北新東區」南港高房價的牽引,讓汐止房市更具補漲與追漲空間。

新北市汐止區接壤的南港、內湖預售價格,已經達到每坪105~110萬元行情,而車程5分鐘進入「台北新東區」的汐止區每坪50~55 萬元,價差達50%。

汐止房價!進行補漲+追漲行情

2005年員山子分洪道完工後,汐止房市經歷5年時間驗證,確定不再逢大雨必淹,行情擺脫苦悶的「1字頭」,跟著南港房地產出現「比價行情」,區域內站上每坪30萬元以上價格。

2013年台鐵推動捷運化在汐止區看到效果,汐科站的啟用,讓居民感受到軌道運輸的便捷,汐止房價站上每坪50萬元。2014年,南港房價攻上100萬元單價。在城市房價比較下,汐止進行「補漲+追漲」行情。

如今,汐止區土地價格跟著上揚,房地產業者表示:「汐止區現有土地價格已經拉高,且持續上揚情況下,汐止區房價要回檔或修正的機會恐怕很低!新預售建案『5 字頭』以上的行情,已經成為市場認定價格。」

朱立倫:繼續為汐止的重大建設努力

新北市長朱立倫指出:「新北市升格以來,汐止地區各項警政、消防、水利、交通等公共建設陸續進行中,這是民眾共同期待的進步。」

2014年7月28日朱立倫舉行汐止國民運動中心開工典禮致詞時說:「市府這幾年陸續於汐止進行各項建設,像是基隆河防洪整治,有效解決淹水問題;交通建設方面,新長安橋於2012年啟用,汐止聯絡道橋、新社后橋等正加緊施工中,捷運則預計於2014年底前動工;另外,也針對保長國小老舊校舍整建,並持續擴大辦理公共托育和托老中心,希望打造汐止成為宜居的好地方。」

5大特色,支撐汐止房價揚升

新北市府對於汐止區的公共建設推動相當積極,也帶動區域機能快速成長,成為新北市「蛋黃區」,從都市發展脈絡來看,台北市東區、內湖、再到南港的發展,接續將拓展到汐止,這個城市向東擴大的趨勢已經成型,而最終的「集結點」就是汐止。

中山高與北二高在汐止匯集,台鐵捷運化工程,加上快速連結3鐵共構南港車站,以及規劃中的捷運汐止民生線,都讓汐止交通網絡愈來愈健全。整體歸納汐止地區房地產增值發展,可以發現5大特色。

雙重條件!汐止晉升「一線蛋黃區」

公共建設的推動帶動區域房地產上揚,已經成為大家耳熟能詳的固定公式,汐止區具備(1)公共建設持續推動,以及(2)鄰近區域明顯比價差異的雙重條件,房地產地位晉升為「一線城市蛋黃區」。

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