2014年10月2日 星期四

北市9月移轉棟數 升8%

2014年10月02日

捷運撐買氣 松山月增126%
【陳千聿╱台北報導】雙北市、桃園縣及台南市昨公布9月建物買賣移轉棟數,台北市、桃園縣和8月相比均約漲8%,新北市、台南市則各降2.8%、1.5%。專家分析,9月適逢鬼月結束及第4季傳統旺季,北市、桃園交易量微幅回升屬正常,但雙北和桃園的年增率減少約2成,顯示整體房市仍很「悶」。
捷運松山線將通車支撐買氣,松山區9月買賣移轉棟數增幅為北市各區之首。范厚民攝

北市9月建物買賣移轉棟數為2502棟,較8月2306棟微升8.4%,以中山區417棟居首,月增42%,文山區以313棟居次,但較8月跌17%,第3名松山區則由8月123棟升至278棟,飆升126%。

文山平價宅較多

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,中山區因小坪數的低總價物件多,文山區則是平價宅較多的地區,所以買方接受度普遍較高,交易量沒掉過。
交易量竄升的松山區,信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析,主因是8月基期太低,加上松山線通車在即,帶動周邊成交量,才會出現上漲126%的突出數字。

八德來客數下滑

新北市轉移棟數為4796棟,量縮2.8%,由交易量一向穩定的中和區奪冠,共660棟,淡水區588棟自8月冠軍退居第2,第3名則是新店區477棟。永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛說,中和區應是受新成屋交屋影響,而淡水區量縮則因生活機能普遍不佳,反映在買氣上。
桃園縣移轉棟數也較8月升8%,由3126棟升至3373棟,前3名行政區分別是桃園市837棟,中壢市551棟,以及373棟、月增率114%的八德市。全國不動產桃園龍安加盟店店長曾士哲推測,八德市9月移轉量大漲,主因應是「明日耀」新交屋。
不過,全國不動產八德建國加盟店店長張仁威表示,推案量大的八德市近一年來除1月外,交易量持續低迷,賣方讓價意願不大,近期看屋客人微幅下滑。

「投資力道不足」

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年房市走到第3季,各大都會區的每月交易量增減幅度多在1成以內,偶爾有行政區出現爆量,但都只是交屋潮的反映,整體而言仍在保守格局,基本買盤來自自住型購屋,投資力道較不足。

沒有留言:

內科廠辦交易增溫 以台塑集團購置內湖T.CBD最亮眼

2018-07-03 17:59 經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導 信義全球資產Q2最新統計,北市商辦價格走勢平穩,市場交易量增加,平均售價維持在83.6萬元,資金資本化率小幅上調至2.46%,各商圈售價變動不大,不過內科廠辦交易明顯增溫,以台...