2014年9月17日 星期三

打房、查稅一波波 買家根本不敢出手

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市成交量大幅萎縮,房仲業者更預估會比SARS時期還低,原因除了是近幾年房價急速上漲,導致民眾已經認為達「天花板價」,加上政府幾乎每月都釋出打房訊息,因此買賣方認知落差難以搓和。如此景況不僅發生在中古市場,連預售屋案場現在也冷清清,只能硬撐著。

政策干擾,買家幾乎全縮手。(好房網News記者陳韋帆攝影)
桃園建案廣告帆布群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

代銷人員透露,第1線代銷業務去年底就發現成交量萎縮,許多人員更是農曆年後便離職,但大多案場人員因有等結案獎金的需求,希望結案領到獎金才離開。不過,該名人員透露,現在政府打房又查稅,買家都因此畏懼不願進場,也讓許多案場成交不易,幾乎天天開門都在「燒錢」。


加上建商業主若不願讓價,代銷也只能硬著頭皮賣,許多案場在銷售鈍化的現況幾乎都在賠錢,但因為前幾年賺了不少,大型代銷仍算遊刃有餘。目前地產業者多認為選後明年初將有一波小陽春,但明年整年情勢最值得作為風向球判斷景氣好壞。

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