2013年5月29日 星期三


羅斯福路國有地標脫 創地上權單價新高

國產署今年首批「國有地設定地上權開發」今天開標,全國十一宗只有五宗標脫,決標權利金為十三點零二億元,比招標底價超出四點五億。其中北區的台北市羅斯福路一百七十六坪國有地,由「志嘉建設」以九點六八億標下,以每坪五百四十八萬元,創下台北市地上權單價新高,超越「世貿二館」標售時每坪單價五百零一萬元。
全球資產管理公司專案經理「王維宏」表示,去年十月國產署北區分署共辦理五筆地上權標售,除了花蓮縣的標的外,其餘全部標脫,但這次北區四筆只有標脫兩筆,不過羅斯福路二段的地上權單價由於商業區土地,容積率高達百分之六百三十,因此也創下每坪五百四十八萬元的地上權新高,不過若以容積單價來看則為八十七萬元,仍屬合理行情範圍,而本次標脫率降低的原因,推測主要是基地面積較小,加上市場上釋出的地上權案件增加,投資者選擇性增加,可能因此產生排擠效應。

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